Ваше VIP Объявление

Несмотря на спад на рынке недвижимости Норвегии, которого опасалось большинство отраслевых экспертов в конце 2022 года и в начале этого года, зловещие прогнозы не оправдались.

На данный момент в этом году цены на жилье выросли на 5,2 процента. Эта цифра включает небольшое падение цен за последние два месяца.

ПОДРОБНЕЕ: Руководство для начинающих по покупке дома в Норвегии

Появляются новые тенденции

Генеральный директор агентства недвижимости Nordvik Мартин Килигитто сообщил The Local, что компания добилась высоких результатов во втором квартале 2023 года. Компания отметила увеличение количества домов, проданных во втором квартале.

По словам Килигитто, на рынке наметились некоторые новые тенденции и изменения по сравнению с предыдущими годами.

“Мы наблюдаем изменения на рынке, в том числе в западной части Норвегии, которые начались в сентябре прошлого года.

“Время с момента выставления дома на продажу увеличилось с 17,6 дней во втором квартале 2022 года до 27,1 за тот же период в 2023 году.

“Однако количество дней, используемых для продажи жилья, увеличилось — под этим мы подразумеваем, что оно сократилось — по сравнению с январем.

“В то же время мы перешли от очень горячего рынка в первой половине 2022 года, который остыл во второй половине года. Это произошло из-за повышения процентных ставок, цен на электроэнергию и другие товары, которые покупают частные лица ”, — пояснил генеральный директор Nordvik.

Цены на жилье замедлятся, и дома останутся на рынке дольше

Отраслевой эксперт ожидает, что динамика цен на рынке недвижимости Норвегии замедлится во второй половине года, в основном из-за эффекта высоких процентных ставок.

“По нашей оценке, время с момента выставления дома на продажу увеличится этой осенью.

“Мы также считаем, что динамика цен постепенно замедлится во второй половине 2023 года из-за повышения процентных ставок, более высокой стоимости жизни и несколько более высокого уровня безработицы.

“С другой стороны, хороший рынок труда, высокий рост заработной платы, низкий уровень жилищного строительства, миграция в города и напряженный рынок аренды жилья смогут снизить падение цен”, — сказал он.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ: Молодым людям предстоит борьба на норвежском рынке жилья, несмотря на падение цен

Большой спрос на небольшие дома

По данным Nordvik, квартиры меньшего размера в центре города будут самым популярным типом недвижимости в конце лета и осенью этого года.

“Спрос на эти квартиры был высоким в течение достаточно долгого времени, особенно в 2023 году. Причина этого двоякая.

“Во-первых, на рынке доступно ограниченное количество таких небольших квартир. Во-вторых, многие частные лица или пары могут позволить себе купить их, даже при растущих процентных ставках.

“Молодые люди хотят жить как можно ближе к университетам, ресторанам, работе и другим достопримечательностям. Возможность ходить пешком, кататься на велосипеде или находиться в непосредственной близости от остановок общественного транспорта имеет важное значение для этого сегмента населения ”, — сказал Килигитто The Local.

А что насчет 2024 года?

Заглядывая в будущее, генеральный директор Nordvik считает, что несколько факторов на горизонте могут оказать влияние на динамику рынка.

“Мы ожидаем, что цены на жилье улучшатся в 2024 году в результате роста заработной платы и снижения процентных ставок.

“Мы ожидаем, что к концу следующего года ситуация на рынке улучшится и в 2024 году мы увидим умеренный рост цен”, — заключил он.